Keuntungan membeli Properti di Singapore

KNOWLEDGE ABOUT SINGAPORE

1. Mengapa banyak orang yang membeli property di singapore ?
   1. Selain sebagai negara maju banyak hal lain yang menjadi pertimbangan banyak orang untuk membeli property di negara ini diantaranya adalah :
      • Singapore mempunyai Infrastruktur tata ruang perkotaan yang baik.
      • Memiliki sistem pemerintahan dan perekonomian yang kuat.
      • Singapore merupakan negara yang aman dan nyaman.d. High Return (Good Rental Income).
      • Merupakan negara tujuan wisata oleh orang di seluruh dunia sehingga bisnis property menjadi target yang akurat untuk orang yang menjalankan bisnis property.
      • Harga terus meningkat.
      • Rental Guarantee (Dijamin Minat Sewa Property tinggi di Singapore).
      • Rental di singapore sangat menguntungkan karena presentase nya mencapai 3% pertahun.
2. Sebagai Consultant Property, apa saja yang bisa dibantu / disediakan oleh PT. Satu Global Properti ? PT.Satu Global Properti Menawarkan property di singapore bisa untuk penjualan (Sale), Pembelian(Buy), Penyewaan(Rental), Rumah Baru (New Home) atau Re-Seller, Residence atau Commercial.
3. Dimana Lokasi Premium yang bisa kita sarankan  buat konsumen untuk membeli Unit/Residence di Singapore? Kami sarankan di District 7 (City Gate), District 4 (Coral at Keppel Bay), Duo Residence (District 7) atau Water Front (District 5) masih cukup dekat dengan City Centre.
4. Apa perbedaan menjual rumah baru (New House) dan Re Sales (Rumah Second)
   1. Rumah Baru
      • Brand New (Pemilik Pertama).
      • Indent 1-3 Tahun masa penjualan.
      • Fisik Bangunan belum bisa dilihat, hanya berdasar layout plan atau market.
      • Tidak bisa langsung dihuni.
      • Sistem pembayarannya progressive
      • Stamp Duty = 18% pertahun.
      • Sistem Pembayaran (S & P = Sales & Purchase Agreeement)
      • Deposit 5%, lalu 2 Minggu kemudian dibayarkan Exercise Fee sebesar 15%.
      • Exercise fee dibayar sekalian satamp duty.
   2. Rumah Second
      • Menjadi Pemilik Ke 2.
      • Dalam 2-3 Bulan bisa terjual.
      • Unit bisa langsung dilihat karena sudah ready.
      • Bisa langsung dihuni ataupun untuk disewakan.
      • Sistem pembayarannya bisa bertahap atau cash (Lebih Mudah).
      • Stamp Duty = 18%.
      • Sistem Pembayaran (OTP= Option To Purchase)
      • Deposit 1%, lalu 2 Minggu kemudian bayarkan Exercise fee sebesar 4%
      • Exercise fee dibayarkan bersamaan dengan Stamp Duty.
5. Apa kelebihannya bila konsumen membeli Residence atas nama pribadi atau atas nama perusahaan ? Disarankan konsumen menggunakan atas nama pribadi bila membeli property disini, karena bila menggunakan nama perusahaan (perusahaan sudah terdaftar) maka konsumen dikenakan pajak tambahan lagi sebesar 7%, namun tetap akan dikembalikan dalam waktu 6 bulan ke depan (yg 7%). Jadi bila perusahaan belum terdaftar disarankan menggunakan personal name.
6. Apa saja yang disebut dengan Commercial ?
   1. Factory
   2. Shop/Retail Shop
   3. Ofice
7. Apa kelebihannya / Keistimewaan bila membeli property Commercial bila dibandingkan dengan Residence di singapore ?
   1. Commercial = Good Profit, Rental Yield 3% (Keuntungan Bagus).
   2. No additional Stamp Duty (Tidak ada tambahan pajak).
   3. Harga Terus Meningkat.
   4. Stamp Duty Only 3%.
8. Berapa besar Maintenance Fee untuk Office di Singapore ?
   1. Untuk Shop / Retail Shop, Ofice = 1-2 SGD
   2. Untuk Factory = 0,20 SGD
9. Dimana saja biasanya Investor Indonesia membeli unit property di singapore ?
   1. Banyak Orang Indonesia berinvestasi di lokasi premium di singapore yaitu sekitar District 9,10,11, yaitu City Centre of Singapore, Lokasinya sangat dekat dengan pusat bisnis Orchard, Raffless, MRT Sommerset, JHS Kondergarten Montessorry, Overseas Family School.
10. Khusus untuk Commercial lokasi mana yang paling bagus dan menguntungkan ? Disarankan untuk Commercial banyak memilih di District 1 (Sekitar Marina Bay), Grade A, Misalnya : GSH atau DBS Grade A plus (lebih banyak kantro- kantor BANK) merupakan pusat perkantoran.
11. Suku bunga Credit Bank di singapore sangat rendah bila dibandingkan beberapa negara lain.
    1. Untuk Companny = 2.1% (Average).
    2. Untuk Personal = 2,3% (Average).
12. Berapa biaya untuk lawyer? Kurang lebih 2000-3000 SGD.
13. Bagaimana contoh perbandingan keuntungan ber investasi di singapore ?
    1. Misalnya Bank Loan rate interest = 2%
    2. Rental Income = 3%
    3. Artinya ada LABA/KEUNTUNGAN